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宿州市社會福利中心老年公寓 “公建民營”經(jīng)營權項目
資格預審公告
招標編號：SZFW2016-4
一、招標條件：
1、項目名稱：宿州市社會福利中心老年公寓 “公建民營”經(jīng)營權項目
2、招標備案單位名稱：宿州市公共資源交易管理局
3、招標人：宿州市社會福利中心
二、經(jīng)營條件:
老年公寓：提供老年公寓A、B、C、D樓和老年活動中心2、3層，建筑面積13000多平方。土建和裝潢工程已結(jié)束，室內(nèi)配有中央空調(diào)、空氣能熱水、花灑、浴霸、洗臉盆、坐便器、陽臺晾衣架。其中132個標準間，8個高檔套間，12個三人間，12個六人間，4個值班室，老年活動中心二樓、三樓70多個床位，共可入住老人400多人。另設有公共洗衣房、演藝廳、閱覽室、健身室、室外門球場和籃球場等，配套設施齊全。
三、設施維修條件：
招標人提供的房屋、圍墻等固定資產(chǎn)的5000元以上的維修工程由招標人承擔，5000元以下的維修工程由中標人承擔。
四、物價政策及運營補貼政策：
根據(jù)《安徽省物價局 安徽省民政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委 民政部關于規(guī)范養(yǎng)老機構(gòu)服務收費管理促進養(yǎng)老服務業(yè)健康發(fā)展的指導意見》（皖價服〔2015〕40號）規(guī)定：我省通過公建民營方式建設運行的養(yǎng)老機構(gòu)，具體服務價格由運營方依據(jù)委托協(xié)議等合理確定，各地價格、民政部門不再直接定價。
如政府對于老年公寓公建民營項目有具體補貼政策，投標人中標后可根據(jù)有關政策文件積極申報，招標人給予充分的支持和協(xié)助。
五、經(jīng)營期限：十年。
六、資格申請人資格要求：
1、符合政府采購法第二十二條之規(guī)定；
2、具備獨立法人資格，有較強經(jīng)濟實力，近三年財務狀況良好，無負債，具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，履行合作所必須的專業(yè)技能和專業(yè)管理服務團隊，有依法繳納各種稅費的良好記錄， 2015年年營業(yè)性收入不低于500萬，且無債務糾紛；
3、全國范圍內(nèi)需有正在經(jīng)營的老年公寓、養(yǎng)老院、社會福利中心（院）、護理中心（院）、療養(yǎng)中心（院）或其他專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)，經(jīng)營養(yǎng)老床位300張以上；有正在運營的或已完成運營的福利機構(gòu)成功經(jīng)營案例。
4、具有民政部門頒發(fā)的《社會福利（養(yǎng)老）機構(gòu)設置批準證書》，證書需在有效期內(nèi)。
5、本次招標不接受聯(lián)合體資格申請。
6、本項目資格預審采用有限數(shù)量制，最終確定5家單位入圍。如果資格申請人合格數(shù)量大于3家且少于或等于5家，資格審查合格后直接入圍并進入下一步投標環(huán)節(jié)。
七、領取資格預審文件時間、方式
1、招標文件領取方式：網(wǎng)上下載，詳見宿州市公共資源交易網(wǎng)本公告附件。
2、招標文件價格：500.00元整（售后不退）。
3、投標截止時間：詳見招標文件。
4、招標文件請在宿州公共資源交易網(wǎng)本公告附件下載。如參加投標，須在開標前支付招標文件費用。
5、外地進宿單位在中標后，須在宿州市注冊獨立法人資格的機構(gòu)，并在民政部門備案。
八、其它事項說明
招標文件費用：須從投標申請人單位賬戶轉(zhuǎn)入宿州公共資源交易網(wǎng)本公告指定賬號。支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、企業(yè)網(wǎng)銀。
注意事項：招標文件費用到賬截止時間為開標前一天，逾期拒收投標文件。戶 名：宿州市建設工程招標投標辦公室
開戶行：徽商銀行宿州橋支行
賬 號：詳見宿州市公共資源交易網(wǎng)本工程招標公告招標文件費賬號
（提示：開戶行：橋支行，如找不到，找到“？橋支行”即可）。
資格預審申請人如需招標文件發(fā)票，憑招標文件費用支付憑據(jù)復印件，在開標當天到宿州市公共資源交易中心一樓財務窗口換取發(fā)票。（地點：宿州市磬云路與銀河一路交叉口 電話：3961307）。
九、聯(lián)系方式
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招標人：宿州市社會福利中心
聯(lián)系人：蔡主任
電話：17755787007
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招標代理機構(gòu)：安徽建鑫工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：張工
電話：0557-3033559 15155771452
傳真：0557-3049499
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