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宿州市棚戶區(qū)改造―澮水路安置區(qū)（一期）、沈苑小區(qū)代建項目
招標公告
項目編號：SZFW2016-60
發(fā)布日期：2017年 3 月 14 日
根據(jù)宿州市保障性安居工程建設需要，宿州市政府決定集中建設棚戶區(qū)改造安置房（以下簡稱安置房），宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部授權宿州市房地產(chǎn)管理局（工程五部）具體實施。本著公平、公正的原則，決定對決定對宿州市棚戶區(qū)改造―澮水路安置區(qū)（一期）、沈苑小區(qū)代建項目代建事宜進行公開招標?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目建設內(nèi)容：
（一）規(guī)劃設計問題
一標段：宿州市沈苑小區(qū)B區(qū)位于宿州市汴河東路以南，曙光路以西，規(guī)劃支路以北，港口路以東，規(guī)劃建筑面積約29.3萬平方米（計容面積），容積率2.42（總體），戶數(shù)2288戶。
二標段：宿州市澮水路安置區(qū)（一期）B區(qū)位于澮水路以南，淮河中路以北，規(guī)劃大澤路以西，規(guī)劃建筑面積約20萬平方米（計容面積），容積率2.2（總體），戶數(shù)1558戶。
三標段：宿州市澮水路安置區(qū)（一期）C區(qū)位于澮水路以南，淮河中路以北，規(guī)劃大澤路以東，宿懷路以西，規(guī)劃建筑面積約17萬平方米（計容面積），容積率2.2（總體），戶數(shù)1340戶。
四標段：宿州市沈苑小區(qū)A區(qū)位于宿州市規(guī)劃支路以南，曙光路以西，規(guī)劃澮水東路以北，港口路以東，規(guī)劃建筑面積約9.1萬平方米（計容面積），容積率2.42（總體），戶數(shù)672戶。
規(guī)劃方案必須報經(jīng)市規(guī)委會審核確認后方可實施，規(guī)劃設計費用由代建企業(yè)承擔。
（二）前期工作內(nèi)容
1.招標人負責項目建設地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設。
2.招標人提供施工場地應基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設地塊界址。
3.中標人負責施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等（招標人應提供水、電主干管線敷設至項目所在地規(guī)定范圍內(nèi)），招標人負責協(xié)調(diào)相關部門給予支持配合。
（三）工程進度
招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，中標人必須開工建設，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內(nèi)。
（四）工程質量
中標人代建安置房必須經(jīng)驗收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標準
安置房交付標準不得低于市房[2016]199號文件規(guī)定的交付標準。
（六）標段劃分
本次招標共分四個標段，每個潛在投標人可報（投）四個標段，但限中一個標段。
二、保障房建設資金來源及代建費用撥付
（一）保障房建設資金由招標人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。
（二）代建費用
1.安置房代建費用按市政府[2014]第21號會議紀要議定價格（地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標價格為最終政府回購結算價格（中標單位須參照已批準規(guī)劃方案進行園林圖紙深化設計，完成園林施工圖設計后，應提交圖紙至宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部備案，作為驗收及審計結算依據(jù)；道路、綠化、管線配套工程造價原則上不低于70元/平方米（計容面積））。
（三）代建費用撥付
招標人授權宿州市城市建設投資集團（控股）有限公司根據(jù)工程進度支付代建工程款。
三、招標條件
（一）資格要求
1、具有獨立的企業(yè)法人資格，具有建設行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及二級以上資質。
2、投標單位擬派出的項目負責人和技術負責人須具備工程類中級及以上職稱。
3、類似業(yè)績：2014年1月1日至今承擔過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設的業(yè)績證明且滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定業(yè)績的最低要求。
（二）其他要求
１、中標人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標價的10%(總投標價的10% ，其中現(xiàn)金比例不低于履約保證金的50%，其余可以為銀行保函) ，工程開工建設后分期返還，返還期分別為±0.00結束、主體結束后。
２、代建合同簽訂后，中標人未按約定開工建設的，招標人有權解除代建合同，履約保證金不予退還。
３、中標單位應按代建合同約定履行義務，不得擅自將項目轉讓。
4、中標單位按照合同約定對工程建設全過程進行承包管理，自負盈虧、自擔風險，承擔項目管理責任。
5、近三年在招投標活動中存在違規(guī)、違約行為或不良記錄的單位，不得參與本次報名。
四、招標文件領取
1、招標文件領取方式：現(xiàn)場領取。用ca鎖登錄如下地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB 選擇宿州（宿州市平臺）--》點擊工程業(yè)務―》填寫投標信息（填寫投標信息點擊“新增報名”按鈕）--》招標文件領取―》點擊“領取按鈕”下載招標文件（此處下載的是承諾書，招標文件需現(xiàn)場領取）；如企業(yè)未辦理企業(yè)信息庫錄入請參考如下地址進行入庫和辦理ca，http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010。參與投標的潛在投標企業(yè)需在網(wǎng)上完成報名流程（網(wǎng)上報名時間2017年3月14日-2017年3月20日）之后三個工作日內(nèi)（2017年3月16日-2017年3月23日），攜帶營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（已辦理三證合一的僅提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件即可）、資質證書、項目負責人的職稱證書、技術負責人的職稱證書、法定代表人身份證明 、業(yè)績證明、承諾書（系統(tǒng)內(nèi)下載）到宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部（宿州市淮河路房管局大樓1303室）進行初步查驗，查驗合格的潛在投標人可現(xiàn)場領取招標文件，電話：0557-3900372。
備注：上述資料須提供原件（核查）及復印件（承諾書除外）一份且注明與原件一致，資料齊全方能報名，否則不予接受（復印件須蓋單位公章）。
2、招標文件費用：免費。
3、投標截止時間：詳見招標文件。
五、其他事項
１、投標保證金：須從投標企業(yè)單位賬戶轉入宿州市公共資源交易網(wǎng)本公告指定賬號，支付方式：轉賬、電匯、企業(yè)網(wǎng)銀。
戶 名：宿州市建設工程招標投標辦公室
開戶行：徽商銀行宿州橋支行
賬 號：詳見招標文件
注意事項：保證金到賬截止時間為開標前一小時，逾期拒收投標文件。
（提示：開戶行：橋支行，如找不到，找到“？橋支行”即可）。
２、此公告登錄安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）、宿州市公共資源交易網(wǎng)（http://www.szggzyjy.cn/）、宿州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.0557fdc.com）進行查詢。
六、資格初步審查地點：
宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部(宿州市淮河路房管局大樓1303室)
聯(lián)系人：葉雷鳴 徐峰
聯(lián)系電話：3900372 15205575566
七、聯(lián)系方式
招標人：宿州市城鄉(xiāng)建設指揮部工程五部（蓋章 ）
地 址：宿州市淮河路房管局大樓1303室
聯(lián)系人：葉雷鳴 徐峰
電話或手機：05573900372 15205575566
招標代理機構：（蓋章）
招標代理公司名稱：安徽建鑫工程咨詢有限公司
法定代表人： （簽字或蓋章）
地 址：宿州市銀河一路市建委五樓518室
聯(lián)系人：張工
電話：0557-3033559 手機：15155771452
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