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宿州市汴南安置區(qū)代建項目招標公告
項目編號：SZJSGC2019029
發(fā)布日期：2019 年3月13日
一、招標條件
1、 工程名稱 ：宿州市汴南安置區(qū)代建項目
2、 招標人名稱 ：宿州市城市建設(shè)投資集團（控股）有限公司
3、 資金來源：自有資金、專項補助資金及融資資金等
二、項目概況與招標范圍
（一）規(guī)劃設(shè)計問題
1、 項目實施地點及建設(shè)規(guī)模：
位于宿州市洪河路以南，兩淮融景苑小區(qū)一期以東，兩淮融景苑小區(qū)三期以北，匯源大道以西，規(guī)劃總建筑面積約11.18萬平方米,計容面積約8.76萬平方米，容積率1.94，戶數(shù)864戶。
規(guī)劃方案必須報經(jīng)市規(guī)委會審核確認后方可實施，規(guī)劃設(shè)計費用由代建企業(yè)承擔。
2、要求工期： 18 個月。
3、招標具體范圍：本項目全部內(nèi)容及招標文件涉及的相關(guān)內(nèi)容，詳見招標文件。
（二）前期工作內(nèi)容
1.招標人負責項目建設(shè)地塊地上建筑物的征收補償工作，以凈地方式交付中標人建設(shè)。
2.招標人提供施工場地應基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設(shè)地塊界址。
3.中標人負責施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等
（招標人應提供水、電主干管線敷設(shè)至項目所在地規(guī)定范圍內(nèi)），招標人負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門給予支持配合。
（三）工程進度
招標人正式向中標人移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，中標人必須開工建設(shè)，并按照投標工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路、水電等配套工程的施工時間均包括在總工期內(nèi)。
（四）工程質(zhì)量
中標人代建安置房必須經(jīng)驗收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標準
安置房交付標準不得低于市房[2016]199號文件規(guī)定的交付標準。
四、保障房建設(shè)資金來源及代建費用撥付
（一）保障房建設(shè)資金由招標人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項補助資金及融資資金等。
（二）代建費用
安置房代建費用:18層及以上（含18層）按市政府[2014]第21號會議紀要議定價格、18層以下仍按市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部[2011]第2號會議紀要議定價格（地下建筑面積不計費用）為最高限價，投標價格為最終政府回購結(jié)算價格（中標單位須參照已批準規(guī)劃方案進行園林圖紙深化設(shè)計，完成園林施工圖設(shè)計后，應提交圖紙至招標人備案，作為驗收及審計結(jié)算依據(jù)；道路、綠化、管線配套工程造價原則上不低于70元/平方米（計容面積））。（如遇政策性調(diào)整，按最新政策文件標準執(zhí)行）
（三）代建費用撥付
招標人根據(jù)工程進度支付代建工程款。
五、投標人資格要求及資格審查方式
（一）資格要求
1、投標人資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及二級以上資質(zhì)獨立法人（不含暫定資質(zhì)）。具有類似2015年1月1日至今承擔過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設(shè)的業(yè)績證明且滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定業(yè)績的最低要求。
2、項目負責人資格要求：具有從事工程項目管理資歷5年以上工程類中級及以上職稱。
3、資格審查方式：資格后審，內(nèi)容詳見招標文件。
4、聯(lián)合體投標：不接受（√） 接受（ ） 括號中打√。
（二）其他要求
１、中標人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標價的10%(其中現(xiàn)金比例不低于履約保證金的50%，其余可以為銀行保函)，工程開工建設(shè)后分期返還，返還期分別為±0.00結(jié)束、主體結(jié)束后。
２、代建合同簽訂后，中標人未按約定開工建設(shè)的，招標人有權(quán)解除代建合同，履約保證金不予退還。
３、中標單位應按代建合同約定履行義務，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓。
4、中標單位按照合同約定對工程建設(shè)全過程進行承包管理，自負盈虧、自擔風險，承擔項目管理責任。
5、近三年在招投標活動中存在違規(guī)、違約行為或不良記錄的單位，不得參與本次報名。
6、外地的潛在投標人中標后，須在項目所在地設(shè)立子公司，按規(guī)定進行納稅。
六、招標文件領(lǐng)取方式
1、招標文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載，用ca鎖登錄如下地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB 選擇宿州（宿州市平臺）--》點擊工程業(yè)務―》填寫投標信息（填寫投標信息點擊“新增報名”按鈕）--》招標文件領(lǐng)取―》點擊“領(lǐng)取按鈕”下載招標文件；如企業(yè)為辦理企業(yè)信息庫錄入請參考如下地址進行入庫和辦理ca，http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010
2、招標文件費用：免費。
3、投標截止時間：詳見招標文件。
4、招標文件：網(wǎng)上下載，具體操作參考如上“招標文件領(lǐng)取方式”。
5、注冊事項。本項目只接受企業(yè)信息庫已審核通過的單位報名，投標單位通過宿州市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標交易系統(tǒng)報名，未入庫的潛在投標人請及時辦理入庫手續(xù)（具體詳見宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的入庫通知：http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010 ）。核對報名名單時，發(fā)現(xiàn)投標單位沒有在網(wǎng)上報名的，視為投標無效，并拒收其投標文件。
七、其它事項說明
1、投標保證金：須從投標企業(yè)單位賬戶轉(zhuǎn)入宿州市公共資源交易網(wǎng)本公告指定賬號，支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、企業(yè)網(wǎng)銀。
戶 名：宿州市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行宿州橋支行
賬 號： 2510101021001026866003369
注意事項：保證金到賬截止時間為投標截止時間，逾期視為投標無效。
（提示：開戶行：橋支行，如找不到，找到“？橋支行”即可）。
招標人：宿州市城市建設(shè)投資集團（控股）有限公司（蓋章）
地 址：宿州市銀河一路建委大樓五樓
聯(lián)系人：高部長
電話或手機：0557-3048629
招標代理公司名稱：安徽建鑫工程咨詢有限公司 （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
地 址：宿州市云集文化商業(yè)街3#樓29樓
聯(lián)系人：張廣芳
電話：0557-3033559 手機：15178247023
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