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宿州市汴南安置區(qū)代建項(xiàng)目招標(biāo)公告
項(xiàng)目編號(hào)：SZJSGC2019058
發(fā)布日期：2019 年 5月 8日
一、招標(biāo)條件
1、 工程名稱 ：宿州市汴南安置區(qū)代建項(xiàng)目
2、 招標(biāo)人名稱 ：宿州市城市建設(shè)投資集團(tuán)（控股）有限公司
3、 資金來源：自有資金、專項(xiàng)補(bǔ)助資金及融資資金等
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)問題
1、 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模：
位于宿州市洪河路以南，兩淮融景苑小區(qū)一期以東，兩淮融景苑小區(qū)三期以北，匯源大道以西，規(guī)劃總建筑面積約11.18萬平方米,計(jì)容面積約8.76萬平方米，容積率1.94，戶數(shù)864戶。
規(guī)劃方案必須報(bào)經(jīng)市規(guī)委會(huì)審核確認(rèn)后方可實(shí)施，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用由代建企業(yè)承擔(dān)。
2、要求工期： 18 個(gè)月。
3、招標(biāo)具體范圍：本項(xiàng)目全部內(nèi)容及招標(biāo)文件涉及的相關(guān)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件。
（二）前期工作內(nèi)容
1.招標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)地塊地上建筑物的征收補(bǔ)償工作，以凈地方式交付中標(biāo)人建設(shè)。
2.招標(biāo)人提供施工場地應(yīng)基本平整，并明確劃定安置房小區(qū)建設(shè)地塊界址。
3.中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的圍墻臨時(shí)道路施工，并提供施工辦公用房、用水、用電等
（招標(biāo)人應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi)），招標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門給予支持配合。
（三）工程進(jìn)度
招標(biāo)人正式向中標(biāo)人移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，中標(biāo)人必須開工建設(shè)，并按照投標(biāo)工期移交具備使用條件的安置房。其中：地下車庫的施工時(shí)間及小區(qū)內(nèi)綠化、道路、水電等配套工程的施工時(shí)間均包括在總工期內(nèi)。
（四）工程質(zhì)量
中標(biāo)人代建安置房必須經(jīng)驗(yàn)收為合格工程，方可辦理移交。
（五）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)
安置房交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于市房[2016]199號(hào)文件規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。
四、保障房建設(shè)資金來源及代建費(fèi)用撥付
（一）保障房建設(shè)資金由招標(biāo)人統(tǒng)籌，資金來源包括自有資金、專項(xiàng)補(bǔ)助資金及融資資金等。
（二）代建費(fèi)用
安置房代建費(fèi)用:按2019年5月5日市政府第27次常務(wù)會(huì)的議定價(jià)格為最高限價(jià)。
（三）代建費(fèi)用撥付
招標(biāo)人根據(jù)工程進(jìn)度支付代建工程款。
五、投標(biāo)人資格要求及資格審查方式
（一）資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及二級(jí)以上資質(zhì)獨(dú)立法人（不含暫定資質(zhì)）。具有類似2015年1月1日至今承擔(dān)過10萬平方米以上住宅小區(qū)建設(shè)的業(yè)績證明且滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定業(yè)績的最低要求。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具有從事工程項(xiàng)目管理資歷5年以上工程類中級(jí)及以上職稱。
3、資格審查方式：資格后審，內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
4、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受（√） 接受（ ） 括號(hào)中打√。
（二）其他要求
１、中標(biāo)人簽定代建合同之前，需繳納履約保證金為總投標(biāo)價(jià)的10%(其中現(xiàn)金比例
不低于履約保證金的50%，其余可以為銀行保函)，工程開工建設(shè)后分期返還，返還期分別為±0.00結(jié)束、主體結(jié)束后。
２、代建合同簽訂后，中標(biāo)人未按約定開工建設(shè)的，招標(biāo)人有權(quán)解除代建合同，履
約保證金不予退還。
３、中標(biāo)單位應(yīng)按代建合同約定履行義務(wù)，不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。
4、中標(biāo)單位按照合同約定對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行承包管理，自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，
承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
5、近三年在招投標(biāo)活動(dòng)中存在違規(guī)、違約行為或不良記錄的單位，不得參與本次報(bào)
名。
6、外地的潛在投標(biāo)人中標(biāo)后，須在項(xiàng)目所在地設(shè)立子公司，按規(guī)定進(jìn)行納稅。
六、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式
1、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載，用ca鎖登錄如下地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB 選擇宿州（宿州市平臺(tái)）--》點(diǎn)擊工程業(yè)務(wù)―》填寫投標(biāo)信息（填寫投標(biāo)信息點(diǎn)擊“新增報(bào)名”按鈕）--》招標(biāo)文件領(lǐng)取―》點(diǎn)擊“領(lǐng)取按鈕”下載招標(biāo)文件；如企業(yè)為辦理企業(yè)信息庫錄入請(qǐng)參考如下地址進(jìn)行入庫和辦理ca，http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010
2、招標(biāo)文件費(fèi)用：免費(fèi)。
3、投標(biāo)截止時(shí)間：詳見招標(biāo)文件。
4、招標(biāo)文件：網(wǎng)上下載，具體操作參考如上“招標(biāo)文件領(lǐng)取方式”。
5、注冊(cè)事項(xiàng)。本項(xiàng)目只接受企業(yè)信息庫已審核通過的單位報(bào)名，投標(biāo)單位通過宿州市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)交易系統(tǒng)報(bào)名，未入庫的潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)（具體詳見宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的入庫通知：http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010 ）。核對(duì)報(bào)名名單時(shí)，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位沒有在網(wǎng)上報(bào)名的，視為投標(biāo)無效，并拒收其投標(biāo)文件。
七、其它事項(xiàng)說明
1、投標(biāo)保證金：須從投標(biāo)企業(yè)單位賬戶轉(zhuǎn)入宿州市公共資源交易網(wǎng)本公告指定賬號(hào)，支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、企業(yè)網(wǎng)銀。
戶 名：宿州市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行宿州橋支行
賬 號(hào)： 2510101021001026866004050
注意事項(xiàng)：保證金到賬截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間，逾期視為投標(biāo)無效。
（提示：開戶行：橋支行，如找不到，找到“？橋支行”即可）。
招標(biāo)人：宿州市城市建設(shè)投資集團(tuán)（控股）有限公司（蓋章）
地 址：宿州市銀河一路建委大樓五樓
聯(lián)系人：高部長
電話或手機(jī)：0557-3048629
招標(biāo)代理公司名稱：安徽建鑫工程咨詢有限公司 （蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
地 址：宿州市云集文化商業(yè)街3#樓29樓
聯(lián)系人：張廣芳
電話：0557-3033559 手機(jī)：15178247023
網(wǎng)招技術(shù)支持電話：0557-3030326
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