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宿州市大運河歷史文化保護利用項目（一期）配套建設及建筑更新

改造工程（EPCO）招標公告

（項目編號：EP-SZGC2024001）

1．招標條件

本招標項目宿州市大運河歷史文化保護利用項目（一期）配套建設及建筑更新改造工程（EPCO）（項目名稱）已由宿州市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以 宿發(fā)改審批（2023）90號文 （批文名稱及編號）批準建設，招標人為宿州市銀通資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責任公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目采用設計采購施工運營一體化（EPCO）方式進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點：宿州市。

2.2建設規(guī)模：本項目采用 EPCO（設計－采購－施工－運營）模式，實施內(nèi)容包括但不限于項目的（勘察）設計、材料設備采購與設備的安裝調(diào)試，施工圖紙范圍內(nèi)的施工，缺陷責任期及保修期內(nèi)的缺陷修復及保修，以及對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制，項目建成后按運營協(xié)議要求進行運營管理等。項目總投資約39900萬元，其中建安工程費約34000萬元，工程建設其他費約2500萬元，預備費約3400萬元。

主要實施范圍包括運河文化中心（約8200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面裝飾工程，VR展廳裝飾工程，運河文化展廳裝飾工程，衛(wèi)生間裝飾工程，室內(nèi)運動館裝飾工程，辦公區(qū)域裝飾工程）、運河書院（約2200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面裝飾工程，休息會客廳裝飾工程，景觀茶室裝飾工程，衛(wèi)生間裝飾工程）、非遺合集（約4100㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面裝飾工程，內(nèi)部各單元裝飾工程）、兒童天地（約2900㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面裝飾工程、內(nèi)部各單元裝飾工程）、創(chuàng)客空間（約5200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面裝飾工程，內(nèi)部各單元裝飾工程）、社區(qū)商業(yè)（約20000㎡，包括土建及安裝工程、外立面裝飾工程，地下室建設工程、自營部分裝飾工程等）、道排、夜游亮化、景觀等建設實施工作，以及宿州市大運河歷史文化保護利用項目一期整體運營管理工作。核心功能包括述說運河故事、感受非遺體驗、實現(xiàn)文創(chuàng)互動等。實施范圍內(nèi)的建筑面積均為約數(shù)，具體以后期完成后的實測面積為準。

2.3計劃施工工期：730日歷天（包含圖紙設計及審查時間）。

合作運營期：15 年。（自項目竣工驗收合格，運營協(xié)議生效后15年。根據(jù)項目實際情況分段驗收、分段運營）

2.4招標范圍：工程設計：①包括但不限于依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范及標準，結合項目實際情況及具體要求，進行方案優(yōu)化、施工圖設計、室內(nèi)方案設計、基礎設施與道路設計、景觀與亮化、綠化、道排、消防、配電、管網(wǎng)等所有配套設計內(nèi)容以及主管部門要求進行評審的內(nèi)容（設計成果須通過主管部門的評審）、設計交底、現(xiàn)場設計技術服務等工作范圍。

工程施工：設計范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容及設計變更范圍內(nèi)全部工程的施工、設備材料采購及安裝、工程總承包施工、試驗、系統(tǒng)調(diào)試、試運行、竣工驗收及缺陷責任期的技術服務與缺陷期維修、保修期的保修工作等全部內(nèi)容。

項目運營：由中標人與招標人簽訂合作協(xié)議，按協(xié)議要求成立合資運營公司負責項目一期整體運營管理工作，由合資運營公司作為本項目運營的實施主體，負責竣工后的運營工作（包括但不限于：商管運營（如整體運營布局規(guī)劃、招商管理、運營管理、車輛管理、市場營銷、文化宣傳推廣等）、物業(yè)管理、綠地綜合管養(yǎng)、建筑物維護修繕及與經(jīng)營相關的家具、固定物、設備的維護、增添和替換，并承擔項目范圍內(nèi)安全管理和責任等；對項目范圍內(nèi)公共場地的清潔、綠化、消防、人防、安全、維修及水、電、電梯、空調(diào)檢查維保等公共區(qū)域綜合管養(yǎng)工作）。 

2.5標段劃分：  1個標段  。

2.6質(zhì)量標準：  合格  。

2.7招標控制價：建安工程費（含勘察設計費）投標費率最高限價：100%。

2.8其    他：        /       。

3．投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)要求：

①設計資質(zhì)：投標人（獨立投標人或聯(lián)合體投標人中承擔工程設計任務的聯(lián)合體成員）須同時符合下述a、b、c項或符合下述d項要求：

a.具有工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)；

b.具有工程設計市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)設計乙級或市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級或市政行業(yè)乙級工程設計資質(zhì)；

c.具有工程設計風景園林工程設計專項甲級資質(zhì)；

d.具有工程設計綜合甲級資質(zhì)。

②施工資質(zhì)：投標人（獨立投標人或聯(lián)合體投標人中承擔工程施工任務的聯(lián)合體成員）須同時具備下述a和b資質(zhì)要求，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)許可證；

a.市政公用工程施工總承包一級或以上資質(zhì)（或具有建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的市政公用工程施工總承包甲級或以上資質(zhì)）；

b.建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)（或具有建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級或以上資質(zhì)）。

3.2擬派項目經(jīng)理（兼施工負責人）、設計負責人、運營負責人資格要求：

（1）項目經(jīng)理（兼施工負責人）資格要求：投標人擬委派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），無在建工程；

（2）設計負責人資格要求：投標人擬委派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格；

（3）運營負責人資格要求：若為聯(lián)合體投標，運營負責人須由聯(lián)合體中承擔運營工作的聯(lián)合體成員委派；

注：1）項目經(jīng)理、施工負責人為同一人，項目經(jīng)理（兼施工負責人）、設計負責人及運營負責人不得互相兼任；

2）投標人須提供為項目經(jīng)理（兼施工負責人）、設計負責人及運營負責人繳納的2023年5月起至本項目投標截止日期間任意連續(xù)3個月社保的證明或繳費明細（社保證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。

3）擬擔任本工程的項目經(jīng)理（兼施工負責人）不得有在建工程，必須保證常駐現(xiàn)場，如有在建項目，已中標的取消中標資格。

4）自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。投標文件提供的一級注冊建造師，須執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》 中電子證書的有關使用要求，一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致或簽名日期距離本項目開標日期超過180日歷天的，該電子證書無效。

3.3 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體牽頭人須為承擔本項目運營工作的單位。聯(lián)合體全體成員均須具有獨立法人資格，聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權利及義務，聯(lián)合體各方獨立承擔各自在協(xié)議書內(nèi)約定的責任。組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的有關規(guī)定；

（2）登錄電子交易系統(tǒng)下載招標文件時，以聯(lián)合體牽頭人完成為準。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。投標時除招標文件中明確約定由聯(lián)合體各方簽字或蓋章外，其他均由聯(lián)合體牽頭人負責投標文件中的簽字或蓋章。

3.4其他：無

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發(fā)布時間：自招標公告發(fā)布之日至2024年 2 月 2 日09時00分。

4.2 招標文件下載時間：投標截止時間前。

4.3 招標文件獲取方式：網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 進入系統(tǒng)—》招標公告列表—》篩選項目類型為“工程”—》選中相應項目公告—》點擊“文件下載”下載獲取招標文件，也可以通過輸入標段包編號，在關鍵字中搜索，找到需要投標的標段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關業(yè)務請電話咨詢CA辦理機構，地址：宿州市政務中心五樓綜合服務大廳，電話：0557-3030327）

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件提交網(wǎng)址的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年 2 月 2 日09時00分。

本項目采用不見面開標，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6.異議

投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)發(fā)起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內(nèi)作出答復。

7.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔2019〕13號等文件規(guī)定。投訴受理部門：

8.在線異議及投訴

投標人如果針對此招標文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標人或招標代理會在法定期限內(nèi)作出答復。

如對異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內(nèi)作出答復。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（安徽省·宿州市）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式（受理異議聯(lián)系人和聯(lián)系方式）

2024年 1 月 12 日