宿州馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)三期保障房詳細規(guī)劃
及建筑方案設(shè)計項目招標(biāo)答疑
1、請明確安置房和公租房有戶型面積以及配比要求。
答：本次招標(biāo)中南北兩地塊考慮其獨立性，包括基礎(chǔ)配套設(shè)施的設(shè)置應(yīng)將南北兩地塊作為獨立區(qū)域進行考慮。按園區(qū)計劃，北地塊將先期實施，在容積率不大于2.5的前提下，需保證公租房戶數(shù)不少于500套，戶型面積在45-60之間；需保證安置房戶數(shù)不少于1800套，戶型面積在80-130之間；投標(biāo)人自行確定，充分考慮不同需求，并提出合理性說明。南地塊容積率按1.8-2.5控制，戶數(shù)可據(jù)實調(diào)整。
2、基地雖然處于周邊幼兒園的服務(wù)半徑之內(nèi)，但是作為安置房用地，幼兒園是否需另外設(shè)置？
答：幼兒園需另外設(shè)計，南北地塊單獨考慮。
3、南側(cè)地塊東邊（如上圖），控規(guī)中用地性質(zhì)未做明確規(guī)定，是否全部作為居住用地性質(zhì)來設(shè)計還是有其他要求？
答：該地塊用地性質(zhì)按下圖所示定義，如前期資料與其沖突，以下圖為準(zhǔn)。
4、控規(guī)中新三路兩側(cè)是商業(yè)性質(zhì)用地，是否商業(yè)只能設(shè)置在此區(qū)域，其它沿路不能設(shè)置商業(yè)？設(shè)計時是否根據(jù)用地性質(zhì)將商業(yè)與住宅獨立設(shè)計，抑或可以將商業(yè)與住宅混合設(shè)計，即商住樓等形式？
答：新三路兩側(cè)為商業(yè)用地，需設(shè)計單獨商業(yè)；其他沿路區(qū)域由投標(biāo)人自行確定，并提出合理性說明，如設(shè)置商業(yè)考慮商住樓的形式；商業(yè)用地范圍在本次招標(biāo)用地范圍內(nèi)。
5、本次規(guī)劃與第一期、第二期是否需要綜合考慮?如是，可否提供第一、二期的規(guī)劃方案電子版。
答：園區(qū)內(nèi)第一、第二期保障房與本項目無直接關(guān)聯(lián)，不需考慮。
6、由于時間原因，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的原則，建議將評審會時間延后。
答：本次招標(biāo)評審會時間由原來的3月7日上午9:00時調(diào)整至3月
12日上午9:00時，地點不變。
7、園區(qū)上位規(guī)劃設(shè)計方案文件詳見附件。
宿州馬鞍山投資有限公司
二一四年二月二十五日
附件
